Актуально

 

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – трудоемкий и сложный процесс, где учитываются все мельчайшие детали, характеристики, особенности и условия содержания объекта. Только специалисты обладающие профессиональными навыками оценки имущества могут установить реальную стоимость объектов недвижимости.

 

Оценка недвижимости подразумевает под собой достаточно сложную процедуру установления цены объекта оценки. Прежде чем достигнуть результата оценки, опытные профессионалы учитывают множество тонкостей и характеристик, оказывающих влияние на процесс выяснения реальной цены недвижимости.

Основанием и целью для оценки стоимости недвижимости служат такие сложившиеся обстоятельства, как:

-покупка или продажа;

-необходимость страхования недвижимого имущества;

-внесение объекта недвижимости в уставный фонд;

-переход недвижимого имущества наследнику после смерти наследодателя;

- получение банковского займа, предусматривающего залог недвижимого имущества;

-выполнение решений судовых инстанций.

Институт оценки регулируется ФЗ № 135 от 29.07. 1998 года, вместе с внесенными в него изменениями, который является основанием для проведения процедуры уполномоченными лицами.

Процедура, предусматривающая оценку определенных объектов недвижимости, состоит из нескольких необходимых для ее проведения этапов, согласно которым оценщик определяет основы последовательность своих действий.

Если объектом оценки является квартира 

Оценка квартиры обязательно предусматривает осмотр жилого помещения представителем оценивающей его компании, а еще – подробно учитывает все особенности и детали помещения, на которое следует установить цену.

Для проведения специалистом оценки квартиры необходимы документы:

-документ, подтверждающий право собственности;

-техпаспорт или справка ЕГРН;

- поэтажный план;

- паспорт;

-экспликация к предоставленному собственником поэтажному плану.

Каждый объект недвижимости, в зависимости от условий его места расположения, конструкции, цели назначения, а также множества других факторов имеет свои определенные особенности. Не бывает двух абсолютно одинаковых подлежащих оценке объектов. Индивидуальный подход к установлению стоимости недвижимого имущества учитывает все детали оценки, которые могут повлиять на окончательный результат определения стоимости объекта.

Комнаты

Отличительная особенность оценки комнаты состоит в процедуре определения стоимости принадлежащей одному из владельцев доли, которая исчисляется делением оценочной суммы на количество собственников прописанных в помещении.

 Оценка комнаты производится при наличии таких необходимых документов:

-паспорта владельцев помещения;

-документ, утверждающий права на жилое помещение;

-техпаспорт либо справка из ЕГРН;

-план поэтажный; экспликация.

Загородная недвижимость(дома, коттеджи)

 Рынок загородной недвижимости очень популярен среди населения. Очень часто спрос на жилье превышает предложения, и цены становятся выше даже рыночной стоимости. Независимая оценка помогает установить реальную цену на недвижимость и уравновесить баланс между продавцом и покупателем. Оценка загородной недвижимости учитывает удаленность объекта от города и транспортное сообщение, учитывается наличие природных ресурсов, определяется качество воды, почвы, учитывается наличие инженерных коммуникаций. Большое значение для установления стоимости объекта имеет наличие развитой инфраструктуры, наличие подъездных путей и качество дорог.

Обращайтесь по телефонам: 8(343) 200-60-45, 899222262475,  по электронной почте:     t3821957@yandex.ru 

Оформить заявку

* — поля, обязательные для заполнения

Ваша заявка отправлена